Отношения в сфере строительства регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, законодательством о государственной регистрации недвижимости, законодательством об участии в долевом строительства, строительными нормами и правилами и др.
Строительные споры — это конфликты, возникающие в процессе строительства или эксплуатации объектов недвижимости. Эти споры могут возникать между различными сторонами: заказчиками, подрядчиками, субподрядчиками и другими участниками строительного процесса. Важно знать основные виды таких споров, чтобы эффективно с ними справляться.
Можно выделить следующие виды строительных споров
Споры о взыскании денежных средств по договорам подряда
К ним можно отнести споры о взыскании неотработанного аванса, когда Заказчик расторгает договор, споры о взыскании задолженности за выполненные работы, споры о взыскании неустойки как за просрочку выполнения работ, так и за нарушение сроков оплаты выполненных работ
Споры о сроках выполнения работ.
Часто возникают ситуации, когда подрядчик не укладывается в установленные сроки. Заказчик может требовать применения штрафных санкций или возмещения убытков, связанных с задержкой.
Споры о стоимости работ
Изменение условий договора может привести к спорам о цене выполненных работ. Если стороны не согласны с окончательной стоимостью, это может вызвать серьезные конфликты, ктороые зачастую возможно разрешить исключительно в суде.Споры по вопросам подрядных обязательств
В этом случае одна сторона может не выполнить свои обязательства по договору. Это может затрагивать как несоответствие работы установленным нормам, так и невыполнение графика.
Споры о качестве выполнения работ
Эти споры возникают, когда одна из сторон считает, что работы были выполнены некачественно или не в полном объеме. Заказчик может требовать исправления недостатков или компенсации убытков. Подрядчик может требовать приемки работ в случае уклонения Заказчика от приемки по мотивам некачественного результата выполненной работы.